MAISON 4 CHAMBRES 6 PIÈCES 145M² SUR 667M² MALVILLE

Au cœur de la commune de Malville, nous vous proposons en exclusivité une maison spacieuse aux prestations modernes.

Située à l’entrée d’un quartier paisible et résidentiel, à 300m de la mairie, cette maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses larges baies vitrées à galandage tout en offrant un bon équilibre de ses surfaces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bureau et salon avec poêle à pellets puis un agréable et vaste séjour ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin paysager. La cuisine, récente et de qualité, est aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un cellier et un wc suspendu.

À l’étage, le dégagement dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque, ainsi qu’un second wc suspendu indépendant.

Cette maison spacieuse offre des possibilités d’aménagement de chambres supplémentaires et une belle capacité de rangement avec son grand garage avec mezzanine pouvant accueillir deux véhicules. Son atelier et son appentis de stockage viennent compléter ses prestations et la rendre facile à vivre.

Sa performance énergétique est classée D (202) 6* et ses émissions de GES (6) classées B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 1 760€ et 2 430€ (abonnements compris). Taxe foncière : 704€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites sur rendez-vous, contactez Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr – Référence 1978PR – Honoraires inclus au prix de vente, à la charge de l’acquéreur : 10 000 € – Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’ImmoNantes.