Mesquer- Demeure de caractère 180 m2, vue sur les marais salants

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur

Valérie LEJAY, vous propose :

Côte Atlantique, maison de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerces

Prix FAI : 766 500€ FAI

Secteur : sur la côte atlantique à  Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf.

Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire  dans les marais ou sur la côte…

Maison indépendante, à étage d’environ 180 m2,  sur  1000 m2 de terrain . Environnement privilégié.

Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend :

Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine,  un salon avec grande cheminée d’époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de 1000m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix.

Equipement :

Menuiseries double vitrage,

chauffage pompe à chaleur récente

BEC 200l récent

VMC récente

Tout à l’égout

Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420€/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2051VL . Prix  : 766 500€ FAI, dont 5% honoraires agence,  à charge acquéreurs

Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr

ESTIMATION OFFERTE

Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d’agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

Secteur Côte atlantique : DE :  Pornic, Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, La Tranche Sur Mer…..

Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne,  villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….