Piriac sur mer- Maison 170m2 FACE MER

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Piriac sur mer- Maison 170m2 FACE MER

Piriac sur mer- Maison 170m2 FACE MER

Nantes, France

EXCLU A VENDRE

1 155 000€ FAI

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer….. Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l’eau, sur le littoral…..
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ID du bien:

 1963

Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
4
Surface
170 m2
Surface du terrain
850 m2

Description

En exclusivité et avant première sur secteur très recherché

à PIRIAC SUR MER

Maison FACE MER et belle vue

Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose :

A proximité de : Gare SNCF de La Baule (20 min),  LECLERC de Guérande (10 min), Saint-Nazaire (25min).

Face mer à 2 pas de la plage, maison lumineuse de 170 m2 sur 2 niveaux. Elle comprend au RDC :  Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard au RDC, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave.

Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde  & wc disponible.

ANNEXE : 

Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures

EXTERIEUR :

Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, terrain piscinable,

Eléments de confort :

Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs

menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l’égout…

Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an).

Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d’entre elles, une partie avant et après rafraichissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1963

EXCLUSIVITE – Prix : 1 260 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5%

Valérie LEJAY – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr

Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d’agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202

ESTIMATION OFFERTE

Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer…..

Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d’exception, maison contemporaine, moderne,  villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier….FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l’eau, sur le littoral…..

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou demande de visite ou demande d’estimation …

 
 
 

Caractéristiques

Performance Energétique

  • Classe Énergie: D
  • Performance Energétique: 186
  • EPC Classement actuel : B
  • EPC Note potentielle : 8
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Valérie LEJAY