DEMEURE DE CHARME 10 PIÈCES 240 M² SUR 2816 M² VIGNOBLE NANTAIS VALLET

EXCLUSIVITÉ. Sur la commune de VALLET. Au cœur d’un joli environnement avec vue sur les vignes. Belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 50 m² avec cheminée. Le tout sur carreaux de ciment. Le dégagement dessert un espace salle à manger et cuisine de 45 m². La cuisine est aménagée et équipée et donne accès à une chaleureuse pièce avec son four à pain. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. La salle à manger, quant à elle, donne sur une belle verrière avec vue sur le parc et les vignes. Une pièce avec point d’eau, coin lave-linge et Wc complètent ce niveau. L’étage est composé d’un dégagement avec coin bureau qui dessert, 3 grandes chambres, une salle d’eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d’eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d’un ancien pressoir de 103 m², d’un atelier de 39 m², d’une pièce de 23 m² avec cuve enterrée (récupérateur d’eau possible) offrant de très belles perspectives d’évolutions et d’aménagements. Sur la parcelle très arborée et fleurie de plus de 2800 m², on trouve également, un garage avec fosse à vidange de 24 m², une ancienne soue à cochon en pierre en très bon état. Un verger avec pommiers, poirier, figuier, abricotier, pêcher, noisetier et quelques pieds de vigne, et, également un puits pour l’arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Nantes en moins de 30 minutes. Ramassage scolaire à pied. Gare de Clisson à moins de 10 km. Volumes, luminosité et le charme de l’ancien avec ses hauteurs sous plafond, parquets, carreaux de ciment, cheminées anciennes, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 827878901 agissants sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes.

Réf : 2058JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur :3.50 %.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr“