APPARTEMENT 3 PIÈCES 56M² QUARTIER FRONT DE MER – SAINT NAZAIRE

Au cœur du prestigieux Quartier de La Havane, prisé pour ses jolies villas en pierres typiques des années 1900 et ses rues calmes donnant sur le front de mer, Immo Saint-Nazaire – Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité un appartement T3 (2 chambres) dans une maison de caractère au sein d’une petite copropriété de 3 logements.

Composé d’une entrée ouverte sur un bel un espace de vie intégrant une cuisine aménagée donnant sur un séjour-salon, un dégagement dessert 2 chambres côté jardin, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu’un wc indépendant.

Positionné au 2ème et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest. Doté de réelles possibilités de personnalisation avec ses plafonds rampants et son plancher en bois massif, il dispose également d’un bon équilibre entre surfaces habitables et utiles.

Laissant apparaitre des éléments structurels de charpente, cette caractéristique architecturale valorisante permet de mêler l’intérêt de séparer des espaces en y ajoutant le charme intemporel de l’ancien. Les amateurs de décoration se réjouiront de ce potentiel.

De plus, le logement bénéficie d’une belle capacité de stockage avec sa grande cave privée et possède un cellier privatif indépendant sur le palier.

Sa performance énergétique est classée C et ses émissions de GES sont classées A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 entre 630€ et 920€ (abonnements compris).

Bien soumis aux statuts de la copropriété. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1958PR – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 10 680 € – Visites sur rendez-vous.

Contactez-moi, Pascal RICORDEL 06.82.05.60.02 ou par mail : p.ricordel@immosaintnazaire.fr

Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° 510 687 312 agissant sous le statut d’Agent Commercial pour le compte d’Immo Nantes.